평수 계산기 · ㎡ ↔ 평

1평 = 400/121㎡ ≈ 3.3058㎡전용·공급면적 구분국민주택규모 전용 85㎡

면적 환산

결과

㎡ → 평: ㎡ × 121 ÷ 400 (≈ × 0.3025)
평 → ㎡: 평 × 400 ÷ 121 (≈ × 3.3058)
공급면적 추정: 전용면적 ÷ 전용률 69~81% (단지마다 다름)
국민주택규모: 주거전용 85㎡ 이하 (주택법 제2조 제6호)

사용법

바꿀 방향을 고릅니다. ㎡ → 평, 또는 평 → ㎡.
면적을 넣습니다. 소수점도 됩니다. 아래 빠른 선택 버튼으로 흔한 아파트 면적을 넣을 수 있습니다.
넣은 숫자가 전용면적인지 공급면적인지 고릅니다. 다른 쪽 면적을 대략 추정해 보여 주고, 전용면적이면 국민주택규모(85㎡) 이하인지도 알려 줍니다.
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이렇게 계산합니다

1평 = 6자 × 6자 = (60/33 m)² = 400/121㎡ ≈ 3.3058㎡.
평 = ㎡ × 121 ÷ 400 (≈ ㎡ × 0.3025).
㎡ = 평 × 400 ÷ 121 (≈ 평 × 3.3058).
공급면적 추정 = 전용면적 ÷ 전용률. 아파트 전용률은 흔히 69~81%라 범위로 보여 줍니다. 정확한 값은 분양 공고나 건축물대장을 보세요.

계산 예시: 전용 84㎡ 아파트

계산	결과
전용 84㎡ → 평	25.41평
공급면적 추정	약 109~116㎡ (33~35.1평)
34평 → ㎡	112.4㎡
국민주택규모(85㎡) 이하	예

'84㎡ = 34평'이라는 말은 전용 84㎡를 공급면적 약 112㎡(34평)로 부르는 관행에서 나온 것입니다. 실제 우리 집만 쓰는 넓이는 25.4평입니다. 전용 85㎡ 이하라 이 집을 살 때는 취득세의 농어촌특별세가 붙지 않습니다.

대표 아파트 면적과 평형 (흔한 범위)

전용면적	전용 평	공급면적 (대략)	흔히 부르는 평형
39㎡	11.8평	약 50~56㎡	15~17평형
49㎡	14.8평	약 64~70㎡	19~21평형
59㎡	17.8평	약 79~86㎡	24~26평형
74㎡	22.4평	약 97~103㎡	29~31평형
84㎡	25.4평	약 109~116㎡	33~35평형
101㎡	30.6평	약 130~136㎡	39~41평형
114㎡	34.5평	약 145~152㎡	44~46평형
134㎡	40.5평	약 165~175㎡	50~53평형

공급면적과 평형은 단지·준공 연도·복도식/계단식에 따라 다른 대략적인 범위입니다. 정확한 값은 분양 공고문, 등기부등본(전용면적), 건축물대장에서 확인하세요.

집 살 때 면적이 돈과 연결되는 곳

취득세: 전용 85㎡ 이하 주택은 취득세분 농어촌특별세가 비과세입니다. 85㎡를 넘으면 농특세가 더해집니다. 취득세 계산기로 확인하세요.
중개수수료: 주택 중개수수료는 면적이 아니라 거래금액 구간별 상한 요율로 정해집니다. 다만 오피스텔은 전용 85㎡ 이하이고 전용 부엌·화장실·목욕시설을 갖추면 별도의 낮은 상한요율을, 그 밖에는 거래금액의 0.9% 이내를 적용해 면적이 기준이 됩니다(공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항). 중개수수료 계산기에서 거래금액으로 계산하세요.
대출·청약: 국민주택규모(85㎡) 이하인지에 따라 청약 자격과 정책대출 대상이 갈리는 경우가 많습니다. DSR·LTV 계산기로 대출 한도도 같이 보세요.
관리비: 관리비는 대개 공급면적(또는 전용면적) 기준으로 나눠 매깁니다. 같은 평형이라도 전용률이 높으면 같은 관리비로 더 넓게 쓰는 셈입니다.

용어 설명

전용면적: 세대가 혼자 쓰는 면적. 등기부등본과 계약서에 적히는 면적입니다.
주거공용면적: 계단, 복도, 엘리베이터 홀처럼 같은 동 사람들이 같이 쓰는 면적.
공급면적: 전용면적 + 주거공용면적. 분양가와 '○○평형'의 기준입니다.
계약면적: 공급면적 + 기타공용면적(지하주차장, 관리사무소, 커뮤니티 시설).
전용률: 전용면적 ÷ 공급면적. 높을수록 같은 공급면적에서 실제 쓰는 공간이 넓습니다.
서비스면적: 발코니처럼 면적 계산에서 빠지지만 실제로 쓰는 공간.

자주 묻는 질문

1평은 몇 ㎡인가요?

1평은 가로·세로 6자(1자 = 10/33m)인 정사각형 넓이라 정확히 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. ㎡를 평으로 바꿀 때는 0.3025를 곱하고(= 121/400), 평을 ㎡로 바꿀 때는 3.3058을 곱하면 됩니다.

84㎡는 몇 평인가요?

전용면적 84㎡는 25.41평입니다. 하지만 흔히 '34평'이라고 부르는 것은 공용면적까지 더한 공급면적(약 109~116㎡) 기준이라 그렇습니다. 실제 집 안 넓이는 25평 남짓입니다.

59㎡는 몇 평인가요?

전용 59㎡는 17.85평이고, 공급면적으로는 보통 24~26평형으로 부릅니다. 같은 59㎡라도 단지마다 공용면적이 달라 공급면적과 평형 이름은 조금씩 다릅니다.

전용면적과 공급면적은 무엇이 다른가요?

전용면적은 현관문 안쪽, 우리 집만 쓰는 공간입니다(외벽 안쪽 선 기준, 발코니 제외). 공급면적은 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 것으로, 아파트 분양가와 '○○평형'은 보통 이 면적 기준입니다. 계약면적은 여기에 지하주차장·관리사무소 같은 기타공용면적을 더한 것입니다.

발코니 확장 면적은 어디에 들어가나요?

발코니(서비스 면적)는 전용면적에도 공급면적에도 들어가지 않습니다. 그래서 발코니를 확장한 집은 전용면적보다 실제로 쓰는 공간이 넓습니다. 같은 84㎡라도 확장 여부와 발코니 크기에 따라 체감 넓이가 다릅니다.

전용 85㎡가 왜 중요한가요?

주택법의 국민주택규모가 주거전용면적 85㎡ 이하(수도권 밖 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하)입니다. 이 규모 이하 주택을 사면 취득세에 붙는 농어촌특별세가 비과세되고, 청약·대출 상품에서도 85㎡가 기준선인 경우가 많습니다. 기준은 공급면적이 아니라 전용면적입니다.

부동산 광고에 평을 써도 되나요?

계량에 관한 법률은 법정단위가 아닌 단위의 사용을 제한하고 있어, 공식 문서와 광고는 ㎡로 표시합니다. 평은 생활 속에서 넓이를 가늠하는 용도로 많이 쓰이므로 이 계산기로 바꿔 보면 됩니다.

참고용 계산이며 실제 급여명세서, 세금 신고 결과와 다를 수 있습니다.