전세대출 3억원 이자
입력하고 계산하기
전세대출 3억원의 월 이자는 금리 0.5%p마다 125,000원씩 달라집니다. 연 3%면 750,000원, 연 5%면 1,250,000원으로 같은 3억원이라도 매달 500,000원, 2년이면 12,000,000원 차이가 납니다. 같은 금액을 2년 원리금균등으로 갚는다면 월 13,027,477원이 필요해, 전세대출이 왜 대부분 만기일시인지 알 수 있습니다.
금리별 전세대출 3억원 이자
| 금리 | 월 이자 | 1년 이자 | 2년 이자 |
|---|---|---|---|
| 연 3% | 750,000 | 9,000,000 | 18,000,000 |
| 연 3.5% | 875,000 | 10,500,000 | 21,000,000 |
| 연 4% | 1,000,000 | 12,000,000 | 24,000,000 |
| 연 4.5% | 1,125,000 | 13,500,000 | 27,000,000 |
| 연 5% | 1,250,000 | 15,000,000 | 30,000,000 |
대출 대신 내 돈을 보증금에 넣으면
모아 둔 돈 5,000만원이 있다고 해 보겠습니다. 이 돈을 연 3.5% 예금에 2년 두면 세후 이자는 약 2,961,000원입니다. 같은 돈으로 전세대출을 3억원에서 2억 5,000만원으로 줄이면 연 4% 기준 2년 이자 4,000,000원을 덜 냅니다. 대출 금리가 예금 세후 금리보다 높으면 대출을 줄이는 쪽이 유리합니다. 다만 비상금은 따로 남겨 두세요.
계산 방법
- 월 이자 = 대출금 × 연 금리 ÷ 12. 300,000,000원 × 4% ÷ 12 = 1,000,000원.
- 만기일시상환은 원금이 줄지 않아 매달 이자가 같습니다(평균 기준).
- 2년 이자는 24개월 동안 같은 금리가 유지된다고 가정했습니다. 변동금리는 금리가 바뀌는 달부터 다시 계산하세요.
대출 금액을 줄이면
| 대출 금액 | 월 이자 (연 4%) | 2년 이자 |
|---|---|---|
| 2억원 | 666,667 | 16,000,000 |
| 2억 5,000만원 | 833,333 | 20,000,000 |
| 3억원 | 1,000,000 | 24,000,000 |
| 3억 5,000만원 | 1,166,667 | 28,000,000 |
대출 5,000만원마다 연 4%에서 월 이자가 약 166,667원입니다. 모아 둔 돈을 보증금에 더 넣을지, 예금에 두고 대출을 더 받을지 고민된다면 예금 세후 금리와 대출 금리를 비교해 보세요. 대출 금리가 더 높다면 대출을 줄이는 쪽이 유리합니다.
다른 금액 보기
- 전세대출 1억원 이자 월 333,333원
- 전세대출 2억원 이자 월 666,667원
- 3억원 주택담보대출(30년) 상환액
자주 묻는 질문
전세대출 3억원, 금리 4%면 월 이자는 얼마인가요?
300,000,000원 × 4% ÷ 12 = 월 약 1,000,000원입니다. 1년이면 12,000,000원, 전세 계약 2년 동안 24,000,000원 정도입니다.
3억원 전세대출 금리가 0.5%p 오르면요?
연 4%에서 4.5%가 되면 월 이자가 125,000원 늘어 1,125,000원이 됩니다. 2년이면 약 3,000,000원 차이입니다.
전세대출 원금은 언제 갚나요?
대부분의 전세자금대출은 만기일시상환이라 매달 이자만 내고, 계약이 끝나 보증금을 돌려받을 때 원금을 갚거나 연장합니다. 일부 상품은 원금 일부를 나눠 갚는 조건이 있으니 약정서를 확인하세요.
대출을 2억 5,000만원으로 줄이면 얼마나 덜 내나요?
연 4% 기준 월 이자가 1,000,000원에서 833,333원으로 166,667원 줄어 2년 동안 4,000,000원을 아낍니다. 보증금 일부를 모아 둔 돈으로 채울 수 있다면 대출 금액을 줄이는 것이 확실한 절약입니다.
은행이 알려준 이자와 몇 원 다른 이유는요?
은행은 보통 실제 날짜 수(1년 365일)로 하루 이자를 계산해 달마다 이자가 조금씩 다릅니다. 이 표는 연 이자를 12로 나눈 평균 월 이자이며 보증료는 넣지 않았습니다.