3억원 대출이자 · 월 상환액
입력하고 계산하기
3억원을 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 첫 1년 동안 내는 17,186,952원 가운데 11,903,842원(69%)이 이자입니다. 원금이 절반 아래로 내려가는 때는 20년째(231회차)로, 대출 기간의 절반보다 늦습니다. 초반에는 이자 비중이 커서 원금이 천천히 줄기 때문입니다.
금리·기간별 월 상환액 (원리금균등)
| 금리 | 10년 | 20년 | 30년 | 30년 총이자 |
|---|---|---|---|---|
| 연 3.5% | 2,966,576 | 1,739,879 | 1,347,134 | 184,968,280 |
| 연 4% | 3,037,354 | 1,817,941 | 1,432,246 | 215,608,497 |
| 연 4.5% | 3,109,152 | 1,897,948 | 1,520,056 | 247,220,129 |
| 연 5% | 3,181,965 | 1,979,867 | 1,610,465 | 279,767,319 |
| 연 5.5% | 3,255,788 | 2,063,662 | 1,703,367 | 313,212,123 |
같은 기간에서 금리가 0.5%p 오를 때마다 30년 기준 월 상환액이 약 89,058원씩 늘어납니다.
원리금균등과 원금균등 비교 (연 4%)
| 기간 | 원리금균등 월 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 마지막 달 | 총이자 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 10년 | 3,037,354 | 3,500,000 | 2,508,333 | 3,982,505 |
| 20년 | 1,817,941 | 2,250,000 | 1,254,167 | 15,805,832 |
| 30년 | 1,432,246 | 1,833,333 | 836,231 | 35,108,426 |
원금균등은 매달 833,333원(30년 기준)씩 원금을 똑같이 갚아 이자가 빨리 줄어듭니다. 대신 첫 달 부담이 원리금균등보다 401,087원 큽니다. 초반 현금 흐름에 여유가 있으면 원금균등, 매달 같은 금액이 편하면 원리금균등이 맞습니다.
이 금액에서 짚어볼 점
3억원, 매달 30만원을 더 갚으면
월 1,432,246원에 30만원을 더해 원금을 갚으면 8년 5개월 일찍 끝나고 이자를 67,393,504원 아낍니다. 같은 30만원을 여윳돈이 생길 때마다 한꺼번에 갚아도 원리는 같습니다(중도상환수수료 없음 가정).
- 기간을 30년에서 20년으로 줄이면 월 385,695원 더 내고 이자 79,302,665원을 아낍니다.
- 금리 1%p(3.5% → 4.5%) 차이가 30년 동안 만드는 이자 차이는 62,251,849원으로, 대출 원금의 21%입니다.
- 변동금리라면 금리가 바뀔 때마다 남은 원금과 남은 기간으로 다시 계산됩니다. 계산기의 상환표에서 남은 원금을 확인하세요.
시간이 지나면 남는 원금 (연 4%, 30년 원리금균등)
| 경과 | 그때까지 낸 돈 | 그중 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1년 | 17,186,952 | 11,903,842 | 294,716,890 |
| 5년 | 85,934,760 | 57,277,290 | 271,342,530 |
| 10년 | 171,869,520 | 108,221,378 | 236,351,858 |
| 15년 | 257,804,280 | 151,432,650 | 193,628,370 |
| 20년 | 343,739,038 | 185,202,176 | 141,463,138 |
| 25년 | 429,673,767 | 207,443,364 | 77,769,597 |
10년을 갚아도 남은 원금은 236,351,858원으로 처음 빌린 3억원의 79%입니다. 집을 팔거나 대출을 갈아탈 계획이 있다면 그 시점의 남은 원금을 기준으로 따져 보세요.
계산 방법
- 월 금리 = 연 금리 ÷ 12. 매달 이자 = 남은 원금 × 월 금리.
- 원리금균등 월 상환액 = 대출금 × 월 금리 ÷ (1 − (1 + 월 금리)−개월 수).
- 원금균등은 매달 원금 = 대출금 ÷ 개월 수, 여기에 그달 이자를 더합니다.
- 원 단위에서 반올림하며 중도상환수수료, 보증료, 인지세는 넣지 않았습니다.
다른 금액 보기
- 1억원 대출이자 월 477,415원
- 2억원 대출이자 월 954,831원
- 5억원 대출이자 월 2,387,076원
- 전세대출 1억원 이자 월 333,333원
- 전세대출 2억원 이자 월 666,667원
- 전세대출 3억원 이자 월 1,000,000원
자주 묻는 질문
3억원을 30년, 연 4%로 빌리면 한 달에 얼마 갚나요?
원리금균등 상환이면 매달 1,432,246원입니다. 30년 동안 이자로 215,608,497원, 원금과 합쳐 515,608,497원을 갚습니다.
3억원 대출 금리가 1%p 차이 나면 이자는 얼마나 달라지나요?
30년 원리금균등 기준으로 연 3.5%면 월 1,347,134원, 연 4.5%면 월 1,520,056원입니다. 매달 172,922원, 30년 총이자로는 62,251,849원 차이입니다.
3억원을 원금균등으로 갚으면 첫 달에 얼마인가요?
연 4%, 30년이면 첫 달 1,833,333원에서 시작해 마지막 달 836,231원까지 줄어듭니다. 총이자는 180,500,071원으로 원리금균등보다 35,108,426원 적습니다.
3억원을 20년으로 줄이면 얼마나 아끼나요?
연 4% 원리금균등 기준 20년이면 월 1,817,941원으로 30년보다 매달 385,695원 더 내지만, 총이자는 79,302,665원 줄어듭니다.
실제 은행 상환액과 다른 이유는요?
이 표는 연 금리를 12로 나눈 월 금리로 매달 계산하고 원 단위에서 반올림했습니다. 은행은 실제 날짜 수로 이자를 계산하고, 대출 한도·금리는 소득과 신용, 담보, DSR 규제에 따라 정해지므로 상담 결과와 다를 수 있습니다.